🔴 FOUNDER COHORT · حملة محدودة

50 تقرير تقييم
مجاناً — للأول يطلب.

تقرير عقاري كامل من 11 قسم، مع ضمان دقة ±8%. القيمة الفعلية 1,500 جنيه. مجاني بالكامل لأول 50 يحجز.

DEADLINE · ينتهي في
--
يوم
--
ساعة
--
دقيقة
--
ثانية
تم حجز 12 من 50
38 مكان متبقي
آخر تحديث للعداد: 2026-05-25 14:30. التحديث الجاي خلال 12 ساعة.
🎯 احجز مكانك الآن — 38 متبقي

💡 الحجز بـ WhatsApp فقط · بدون تسجيل · بدون بطاقات ائتمان

WHAT'S INCLUDED · المحتوى

إيه اللي هتاخده فعلاً؟

مش تقدير ع الواتساب. تقرير PDF كامل بـ 11 قسم تقدر تستخدمه أمام البنك / المطور / المشتري.

١

ملخص تنفيذي

القيمة المقدّرة + التوصية + درجة الثقة

٢

بيانات الوحدة الموثقة

المساحة الفعلية + المسجلة + الفرق

٣

منهجية التقييم

3 طرق (مقارنة، دخل، تكلفة) مع المرجح بينهم

٤

مقارنات مع 6 وحدات

من نفس المنطقة في آخر 6 شهور

٥

عوامل التميّز

الاتجاه / الدور / الإطلالة / التشطيب — كل عامل بنسبته

٦

العوائد الإيجارية

عائد سنوي مرجّح + توقعات 3 سنين

٧

3 سيناريوهات تسعير

سعر بيع سريع / متوسط / مفاوضة طويلة

٨

المخاطر الموثقة

قانونية + هيكلية + سوقية

٩

توقعات السوق

اتجاه أسعار المنطقة بتاعتك تحديداً

١٠

خطة العمل المقترحة

امشي خطوة بخطوة لو بتبيع أو تستثمر

١١

⭐ الملحق المنهجي

كل مصدر بيانات / كل افتراض / كل معادلة — منشورة. تقدر تستخدمها لمراجعة تقديرنا بنفسك أو تعرضها على خبير آخر.

THE HONEST REASON · السبب الحقيقي

ليه مجاناً فعلاً؟

مش بنخفي إن إحنا ربحاننا من ده. لكن الربح أبعد من تقييمك إنت.

إحنا شركة جديدة (راجع صفحة الشفافية). محتاجين نبني track record — مش بكلام، بـ 50 تقرير حقيقي يقدر العميل يقارنه بسعر البيع الفعلي بعد 6 شهور.

الـ 50 دول هيكونوا عينة بيانات Smart Group لكل السوق. لو تقديرنا اتطلع دقيق ±8%، السوق هيلاقي اللي بيقول حقيقة وسط الكلام الفاضي. ولو ما اتطلعش دقيق، اتحرقنا قبل ما نبدأ — وده مكسبكوا.

الـ 50 اللي هيدخلوا الحملة دي عندهم ميزتين ما هتتكررش:

  • السعر: تقرير مجاني (قيمته الفعلية 1,500 ج بعد 30 يونيو).
  • العمولة عند البيع: لو قررت تبيع من خلالنا في 12 شهر، عمولتنا 1.5% بدل 2.5% (خصم 40% دائم).

هتبقى متفاجئ لما تكتشف إن أغلب الـ 50 هيختاروا يبيعوا معانا — مش لأن إحنا الأفضل، لأن إحنا الوحيدين اللي كتبنا حسبتنا أمامهم.

HOW · إزاي بتشتغل

4 خطوات بسيطة

١

احجز على WhatsApp

01550123644 — ابعت اسم + منطقة + نوع الوحدة. خلال 17 دقيقة بنرجعلك بـ booking confirmation.

٢

ابعت البيانات

صور الوحدة + عقد التمليك + المساحة الفعلية. كل ده على WhatsApp. مفيش form طويل.

٣

معاينة (لو لازم)

للوحدات > 3M ج بنرتب معاينة مجانية في 72 ساعة. الأقل من ده، التقييم مكتبي.

٤

استلم PDF في 48س

تقرير كامل (11 قسم) على WhatsApp + Email. مفيش "اتصل بنا لشرحه" — كل حاجة مكتوبة.

ELIGIBILITY · من ينطبق عليه؟

شروط الحصول على الحملة

شفافية كاملة في الشروط — قبل ما تقدّم.

✅ مؤهل للحملة لو:

  • الوحدة في مدينة السادات أو حي روضة السادات أو محيط 10 كم
  • سكنية (شقة / دوبلكس / فيلا / تاون هاوس) أو تجارية بحد أقصى 200 م²
  • عندك عقد التمليك أو إثبات الملكية
  • أنت المالك أو وكيل قانوني عن المالك
  • هدف التقييم: بيع / استثمار / تمويل بنكي / ميراث

❌ مش مؤهل لو:

  • الوحدة بره النطاق الجغرافي (القاهرة، الإسكندرية، إلخ)
  • أراضي خام بدون مخطط معتمد
  • وحدات صناعية / فندقية / تجمعات مغلقة
  • فيه نزاع قضائي مفتوح على الوحدة
  • هدفك جمع تقييمات متعددة لمقارنتها — بنرفض بأدب

⚖️ Smart Group تحتفظ بحق رفض أي طلب لا يستوفي الشروط، مع شرح السبب وتوجيه العميل لخدمة مدفوعة بديلة لو رغب.

FAQ · أسئلة شائعة

قبل ما تحجز

إيه الكاتش؟ ليه مجاناً فعلاً؟

مفيش كاتش. إحنا شركة جديدة محتاجة 50 تقرير حقيقي يقارَن بسعر البيع الفعلي بعد 6 شهور. ده هيبني track record قابل للتحقق. لو تقديرنا طلع دقيق، هتلاقي الـ 50 دول مرجعنا الأول. لو طلع غلط، اتحرقنا قبل ما نبدأ.

لو ما حبيتش الـ valuation، فيه أي التزام؟

صفر التزام. التقرير يطلع، تشكرنا، تمشي. مش هنطاردك بمكالمات ولا رسائل. هنبعتلك مرتين بس: مرة لما التقرير يخلص، ومرة بعد 6 شهور لو حابب تشاركنا سعر البيع الفعلي (اختياري — مش شرط).

طب لو الـ 50 خلصوا؟

بنقفل الصفحة دي + بنبعت رسالة آلية لأي WhatsApp مكتوب فيها "تقييم مجاني" بنوضح إن العرض انتهى. التقييم بعد 30 يونيو بيرجع 1,500 ج. لو حابب تنتظر حملة جديدة، اشترك في الـ newsletter.

التقييم بيبقى رسمي للبنك؟

Smart Group مش جهة تقييم حكومية معتمدة (هيئة الرقابة المالية). التقرير بتاعنا قوي علمياً وتحليلياً، لكن لو محتاج تقرير معتمد للبنك أو الشهر العقاري، بنرشحلك مكتب تقييم معتمد + نخصملك من رسوم التقييم. الواضح من البداية.

هتشاركوا بياناتي مع حد؟

لا — بدون إذنك المكتوب. بياناتك تفضل في CRM داخلي. لو حابب تنشر تقريرك على Facebook أو تشاركه مع مشتري محتمل، تطلب وبنرسلهولك PDF بدون watermark. أي حد تاني (مطور، بنك، شريك) لازم إذن صريح منك.

هل ال±8% ضمان الدقة بينطبق على الحملة دي؟

نعم 100% — ضمان دقة ±8% ساري على كل تقرير في الحملة. الفرق الوحيد: لو الحملة وتقريرك طلع خارج النطاق، الضمان هنا = وعد كتابة مفصّل بسبب الانحراف + خصم 100% على أي خدمة جاية. (مش رد عمولة، لأن مفيش عمولة من الأساس).

أنا مستثمر خليجي — مؤهل للحملة؟

نعم — لو الوحدة في النطاق الجغرافي. التقرير بيتعمل بالإنجليزي + EGP/USD/SAR/AED. تواصل على +201550123644 أو شوف النسخة الإنجليزية.

⏰ DEADLINE: 30 يونيو 2026

38 مكان متبقي.
احجز قبل ما يقفل.

رسالة WhatsApp واحدة. 17 دقيقة رد. تقرير في 48 ساعة.

🎯 احجز مكانك دلوقتي

آخر تحديث للعداد: 2026-05-25 14:30

عقارات أثاث فلاتر 💬واتساب