📝 بياناتك
2,000,000 ج
500K
10M
20%
0%
50%
يعادل: 400,000 ج
7 سنين
1
10
0%
0% (تقسيط مطور)
20% (بنك)
💡 ملاحظة: تقسيط المطور في السادات غالباً بدون فائدة (rate = 0%). تقسيط البنك حالياً 18-22% فائدة سنوية. حاسبتنا بتدعم الاتنين.
القسط الشهري
19,048
جنيه / شهر · لمدة 84 شهر
إجمالي ما ستدفعه
2,000,000 ج
إجمالي الفائدة
0 ج
المتبقي بعد الدفعة الأولى
1,600,000 ج
نسبة الفائدة لإجمالي السعر
0%
⚖️ مقارنة 3 سيناريوهات دفعة أولى
📊 إيه يعني الأرقام دي عملياً؟
القاعدة الذهبية:
القسط الشهري يفترض ما يزيدش عن 30-35% من دخلك الشهري. لو القسط طلع أكتر، يبقى لازم: (أ) دفعة أولى أكبر، (ب) مدة أطول، أو (ج) سعر وحدة أقل.
مدة التقسيط — مفاضلة:
مدة أطول = قسط شهري أقل + فائدة إجمالية أكتر. مدة أقصر = قسط أعلى + فائدة أقل. النقطة الذكية في السادات: ٧ سنين لو فيه فائدة، ١٠ سنين لو بدون فائدة (تقسيط مطور).
الدفعة الأولى — متى تكبّرها؟
لما يكون فيه فائدة بنكية — كل 10% في الدفعة الأولى = توفير 15-25% من إجمالي الفائدة. لما تقسيط مطور 0% فائدة — الدفعة الأولى مش بتأثر مالياً، بتأثر تفاوضياً (دفعة أكبر = قوة تفاوض على السعر).
احذر من هذه:
بعض المطورين بيقولولك "تقسيط 0% فائدة" لكن بيرفعوا سعر الوحدة 15-20%. لو وحدة سعرها 2M كاش وبقت 2.4M تقسيط، ده فائدة مخفية 8-10%. حاسبتنا بتنبهك لو رأت ده.
عايز نشوف الأرقام دي على وحدة محددة؟
💬 ابعت أرقامك واحنا نراجعها معاك